Il Progettista oggi non solo si districa tra la burocrazia e una giungla di pubblici uffici ma trova la migliore soluzione per quell’edificio in quel contesto e, soprattutto, crea il progetto “sartoriale” perfetto seguendo i gusti del Committente che, dall’inizio alla fine, è il suo unico interlocutore. Per arrivare al risultato finale al Progettista si chiede di essere un buon ascoltatore delle esigenze (talvolta leciti capricci) dell’intero nucleo famigliare e, di conseguenza, di saper selezionare gli Artigiani e i Collaboratori che più si amalgamano con le richieste di quell’intervento… insomma deve essere si un tecnico ma anche un po’ psicologo, un po’ sociologo, un po’ burocrate e tanto tanto paziente. Spesso si confronta con Committenti che vogliono valorizzare un patrimonio edilizio ricevuto dalla famiglia, in questo caso è importante, e difficile al tempo stesso, rendere il Cliente consapevole che è necessario riconoscere il giusto valore del proprio patrimonio e identificare quanto è necessario investire per trasformarlo in liquidità… reagire con “non voglio sminuire la bottega della nonna… piuttosto lo lascio li” significa, invece, sminuire le potenzialità del gruzzoletto che, anziché liquido, è materico sul fronte di una carreggiata. Quindi la sfida è: valorizzare ottimizzando e moltiplicando le performance della “bottega della nonna”, ripatrimonializzando ciò che la famiglia ha lasciato in ricordo al fine di ottenere il massimo beneficio. Per vincere la sfida è indispensabile: leggere il mercato in quel quartiere, ricercare normative, decreti e detrazioni che permettano di ottimizzare l’investimento anche con recuperi fiscali, moltiplicare le potenzialità di quell’immobile per proporlo al meglio sul mercato, giocando con i render e anticipando gli interventi commercialmente più golosi per un eventuale cliente o conduttore al fine di massimizzare l’investimento del cliente. Siamo bravi in questa sfida e possiamo garantire alte performance… puoi moltiplicare il valore che il tuo immobile avrebbe, lasciato semplicemente al sole!
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